Mehrfamilienhaus zum kaufen in Speyer-Kernstadt-Nord

Nur wenige Schritte vom Kaiserdom und vom Rhein entfernt, bieten diese beiden denkmalgeschützten Häuser rund 300 m² Gesamtwohnfläche auf einem Grundstück von ca. 362 m². Die Gebäude stammen aus ca. 1700 und vereinen historische Substanz, hervorragende Lage und attraktives Entwicklungspotenzial.

Beide Häuser werden bei Übergabe vollständig leer übergeben; es bestehen keine Mietverhältnisse und es wird nach dem Verkauf keine Mieteinnahmen mehr geben.

Haus 1 (ehemals Bäckerei): großzügige Ladenfläche, eine Wohnung, zwei Stellplätze, Innenhof sowie zusätzliche Gewerbefläche von ca. 90 m².

Haus 2: derzeit leer; Übergabe ohne Mietverhältnisse.

Im rückwärtigen Bereich besteht zusätzliches Ausbaupotenzial – hier gibt es Möglichkeiten, weiteren Wohnraum zu schaffen; ein entsprechender Entwurfsplan lag bereits vor.

Highlights:
– Exponierte Lage nahe Rhein und Kaiserdom
– Denkmalgeschützte Bausubstanz mit Seltenheitswert
– Steuerliche Vorteile durch Denkmal-AfA
– Ausbau- und Entwicklungspotenzial im hinteren Grundstücksbereich
– Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Für weitere Informationen senden Sie uns gerne eine Anfrage.