Dachgeschosswohnung in Heiligenhafen
Sonnige Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Heiligenhafen
Schulstraße
23774 Heiligenhafen
23774 Heiligenhafen
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- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 64.27 m²
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Objekt-ID: 38634006
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 64.27 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.430,22 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 2015 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 48,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
FERIENWOHNUNG MIT STIL UND POTENZIAL-
OFFIZIELLE FERIENVERMIETUNG ZUGELASSEN
Sonnige Dachgeschosswohnung mit Südbalkon & seltener Ferienvermietungslizenz
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 64 m² zwei Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie einen Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Die Wohnung verfügt über eine offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung, was aufgrund gesetzlicher Änderungen mittlerweile eine echte Seltenheit darstellt. Dank Bestandsschutz bleibt diese Genehmigung erhalten – ein klarer Vorteil gegenüber vielen anderen Objekten in der Region.
Mit jährlichen Einnahmen (nach Abzug der Kosten) von ca. 13.000 - 15.000 € eignet sich die Wohnung ideal als Feriendomizil und rentable Kapitalanlage.
OFFIZIELLE FERIENVERMIETUNG ZUGELASSEN
Sonnige Dachgeschosswohnung mit Südbalkon & seltener Ferienvermietungslizenz
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 64 m² zwei Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie einen Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Die Wohnung verfügt über eine offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung, was aufgrund gesetzlicher Änderungen mittlerweile eine echte Seltenheit darstellt. Dank Bestandsschutz bleibt diese Genehmigung erhalten – ein klarer Vorteil gegenüber vielen anderen Objekten in der Region.
Mit jährlichen Einnahmen (nach Abzug der Kosten) von ca. 13.000 - 15.000 € eignet sich die Wohnung ideal als Feriendomizil und rentable Kapitalanlage.
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Lage
Schulstraße23774 Heiligenhafen
Heiligenhafen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.413,26 €/m² in Heiligenhafen.
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