Etagenwohnung in Pirna

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Pirna. Das Haus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und ist Teil einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 23 Einheiten – ohne Mehrheitseigentümer. Die Lage ist sowohl zentral als auch angenehm ruhig – ein ideales Umfeld für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 80,37 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept und wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Das Ergebnis: ein hochwertiges Zuhause mit viel Licht, einem durchdachten Grundriss und stilvoller Ausstattung.

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der gepflegte Charakter: Eine einladende Diele mit Abstellraum führt zentral in alle Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – großzügig, hell und mit direktem Zugang zum großen Süd-Balkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die angrenzende, offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet und wurde ebenfalls im Zuge der Modernisierung 2025 neu eingebaut.

Ein weiteres Highlight ist das tageslichthelle Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne, edler Keramik, einem beleuchteten Spiegel sowie stilvollen Armaturen überzeugt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden – alles im Zeichen moderner Wohnqualität.

Die beiden Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf – ob für Homeoffice, Gäste oder Hobby.

Der edle Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, glatt verputzte, hell gestrichene Wände, neue hochwertige Kassettentüren sowie eine Fußbodenheizung unterstreichen das gehobene Ambiente dieser Immobilie.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein freistehender Tiefgaragen-Stellplatz, der das Gesamtpaket abrundet.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause in zentraler, aber ruhiger Pirnaer Lage sind.

Überblick:

3-Zimmer-Wohnung, ca. 80,37 m² Wohnfläche, Kellerabteil, TG-Stellplatz (Nr. 13)

Hausgeld: 428,00 € p.m.
Nicht umlagefähiges HG: 63,70 €/p.m. (WE+TG)
Nicht umlagefähige EHR: 135,00 €/p.m. (WE+TG)
Erhaltungsrücklage WEG (WE) gesamt: 122.340,74 € (Stichtag: 31.12.2024)

Abkürzungen:

HG = Hausgeld
EHR = Erhaltungsrücklage
TG = Tiefgarage
WE = Wohneinheiten
p.m. = pro Monat
p.a. = pro Jahr

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!