Reiheneckhaus zum kaufen in Emskirchen
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91448
Emskirchen
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- Kaufpreis
- 660.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 125 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38634393
| Objekttyp: | Reiheneckhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 125.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 390,00 m² |
| Verfügbar ab: | 2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 660.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.280,00 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 2026 |
Objektbeschreibung
Modernes Reihenhaus – EH40, QNG-zertifiziert, barrierefreies Erdgeschoss & Balkon
Dieses hochwertige Reihenhaus vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Raumplanung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Es erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 40 (EH40) und ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) – für höchste Ansprüche an Umweltbewusstsein, Zukunftssicherheit und Wohnkomfort.
Der EH40-Standard bietet zinsgünstige Förderungen durch die KfW.
Der QNG Nachweis ermöglicht zusätzliche Boni seitens der Regierung: z. B. profitieren Familien mit dem Kredit 300 von einem sehr günstigen Darlehen von 220.000 - 270.000 Euro, die Kredite 297 und 298 erhöhen sich auf 15.0.000 Euro pro Wohneinheit.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Aufgrund der Sonderabschreibung von 5 %, zusätzlich zur linearen Abschreibung von 3 %, können in den ersten 4 Jahren 8 % jährlich abgeschrieben werden.
665.000,00 Grundpaket schlüsselfertig
+ 15.000 € = PV-Anlage
Dieses hochwertige Reihenhaus vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Raumplanung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Es erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 40 (EH40) und ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) – für höchste Ansprüche an Umweltbewusstsein, Zukunftssicherheit und Wohnkomfort.
Der EH40-Standard bietet zinsgünstige Förderungen durch die KfW.
Der QNG Nachweis ermöglicht zusätzliche Boni seitens der Regierung: z. B. profitieren Familien mit dem Kredit 300 von einem sehr günstigen Darlehen von 220.000 - 270.000 Euro, die Kredite 297 und 298 erhöhen sich auf 15.0.000 Euro pro Wohneinheit.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Aufgrund der Sonderabschreibung von 5 %, zusätzlich zur linearen Abschreibung von 3 %, können in den ersten 4 Jahren 8 % jährlich abgeschrieben werden.
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Lage
91448 Emskirchen
Emskirchen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.184,58 €/m² in Emskirchen.
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