Einfamilienhaus zum kaufen in Ibbenbüren

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Ibbenbüren überzeugt durch seine gelungene Kombination aus klassischer Bausubstanz und modernen Ausstattungsmerkmalen. Das ursprünglich 1975 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 234 m² auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. 1996 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum mit besonderem Flair. Ein besonderes Highlight ist der turmähnliche Anbau aus dem Jahr 2012, der dem Gebäude nicht nur architektonischen Charakter, sondern auch zusätzlichen Raum verleiht.
Ebenfalls im Jahr 2012 erfolgten energetisch relevante Modernisierungen: Das Haus wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen, und ca. 81 % der Fenster wurden durch moderne 3-fach-verglaste Elemente ersetzt – ein großer Pluspunkt in puncto Energieeffizienz und Wohnkomfort. Alle anderen Fenster sind 2-fach verglast aus dem Jahr 1996.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele direkt in dem Turmbereich, welcher sich auf drei Ebenen streckt. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, direkt in den weiteren großen Teil des Hauses zu gelangen, in dem Sie ein großes Wohnzimmer, ein modernisiertes Bad, sowie eine Küche und ein Schlafzimmer vorfinden. Durch den Treppentrakt gelangen Sie in den oberen Teil des Gebäudes, welches zum einen ein Schlafzimmer im Turm, und zum anderen weitere Wohn- und Schlafmöglichkeiten, sowie auch eine Küche und ein Badezimmer bietet. Der tolle Balkon rundet das Geschoss ab.

Erst im Jahr 2024 wurde eine neue, effiziente Gasheizung installiert, die den modernen Energiestandard weiter unterstreicht.
Der Balkon bietet nicht nur einen schönen Blick ins Grüne, sondern auch über eine Außentreppe direkten Zugang in den gepflegten Garten. Ein separater Zugang zum großzügigen Kellerbereich ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.