Einfamilienhaus zum kaufen in Lautertal (Odenwald)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf drei Wohnetagen, und insgesamt mindestens fünf Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1932 errichtet und um 1960 durch einen Anbau erweitert, bei dem auch die Außenfassade erneuert wurde. Das Hanggrundstück mit ca. 274 m² wurde dabei optimal genutzt, sodass sich das Haus harmonisch in die Grundstücksstruktur einfügt.

Im ebenerdigen Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum zwei weitere praktische Räume: ein Allzweckraum sowie ein Garagenraum mit Schiebetor, die beide ebenerdig zugänglich sind. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine separat liegende Garage, die 1979 auf dem Grundstück errichtet wurde. Somit stehen insgesamt zwei Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Hof zur Verfügung – ideal für Mehrfahrzeughaushalte oder Familien mit Besucherverkehr.

Im Erdgeschoss beginnt die eigentliche Wohnfläche. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne), ein separates WC, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie eine helle Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann – alternativ lässt sich dieser Raum auch zu einem weiteren Schlafzimmer, einer Küche oder einem Badezimmer umgestalten.

Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Durchgangs- bzw. Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer, das ebenfalls als weiteres Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Küche genutzt werden kann. Trotz der Dachlage ist der Raum dank geringer Dachschrägen gut nutzbar und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem einfach ausgestatteten, sanierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein großzügiges und individuelles Zuhause schaffen.