Einfamilienhaus zum kaufen in Tuttlingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ob als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit separater Wohneinheit.

Das im Jahr 1975 in solider Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 1.043 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Tuttlingen-Möhringen. Die Hanglage sorgt dafür, dass das Untergeschoss zur Gartenseite hin ebenerdig und lichtdurchflutet ist – ideal für die Einliegerwohnung oder einen eigenen Eltern- bzw. Gästebereich.

Im Jahr 2024 wurde das Flachdach vollständig neu abgedichtet. Dabei wurden die Bitumenbahnen, Anschlüsse und die Lichtkuppel erneuert, sodass sich die Immobilie in einem technisch gepflegten Zustand präsentiert.

Raumaufteilung und Highlights

Erdgeschoss (Hauptwohnung, ca. 188 m² Wohnfläche):
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
• Küchenbereich mit ausreichend Platz und Stauraum
• Drei Schlafzimmer auf einer Ebene
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Über die Treppe Zugang zu einem zusätzlichen Schlafzimmer im Untergeschoss, das zur Hauptwohnung gehört

Untergeschoss (Einliegerwohnung ca. 64 m² + Nebenräume):
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum
• Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
• Sauna- und Wellnessbereich mit Dusche
• Technik- und Heizungsraum sowie großzügige Kellerräume

Hinweis zur Nutzung der Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung ist derzeit bewohnt. Sie wurde vom früheren Hauptmieter untervermietet, es besteht kein direkter Mietvertrag mit der Eigentümerin. Die Einheit wird somit im bewohnten Zustand übergeben – eine Neuvermietung oder Eigen­nutzung kann der Käufer nach Eigentumsübernahme individuell regeln.

Das weitläufige Grundstück bietet viele Möglichkeiten - Kinder können hier sicher spielen, Gartenfreunde finden ausreichend Platz für Gestaltungsideen – und dank der Grundstücksgröße besteht weiteres Baupotenzial für ein zusätzliches Gebäude oder Carportanlage.

Das Haus steht im Übrigen leer, die Hauptwohnung kann sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.