Einfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Fischereihafen

Dieses exklusive und hochwertige Architektenhaus auf Erbpachtgrundstück des Landes Bremen befindet sich in bester Innenstadtlage in einer kleinen, geschützen Wohnsiedlung. Der Fischereihafen liegt nur ca. 200 Meter entfernt.

Die Bau- und Herstellungskosten dieser erst 12/2022 fertiggestellten Immobilie lagen bei weit über 500.000 Euro.

Auf 150 m² bietet dieser Wohntraum neben einem über 60m² großen offenen Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer und diverse luxuriöse Annehmlichkeiten.

Von der 9 Meter langen Fensterfront zum Garten, über einen 3-Seiten-Kamin, Sauna mit Glasfront, Wandauslass-Armaturen, freistehende Badewanne, bis zur großen Regendusche.

Der Eingangsbereich ist mit einer offenen Galerie und einer freitragenden Eichenholz-Treppe gestaltet.

Modernste Technik und Nachhaltigkeit:

Hocheffiziente­ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Dazu allerbeste Dämmwerte eines Neubaus.

Wasseraufbereit­ungsanlage (Wasserenthärtung).

Gro­ßer Verteilerschrank für Nachrüstungen (Leitungen für Whirlpool und PV-Anlage sind bereits verlegt).

Der Garten ist pflegeleicht und modern gehalten. Ein Betonzaun schafft Privatsphäre. Ein großer Carport bietet Platz für Fahrräder und Co.

Die Einfahrt und der Eingangsbereich wurden mit hochwertigen Klinkerstein gepflastert. Eine Wallbox für E-Fahrzeuge ist bereits installiert.


***** HINWEISE *****

Die Immobilie befindet sich auf einem städtischen Erbbaurechtsgrundstück des Bundeslands Bremen. Der Erbbauzins beträgt lediglich 140 € pro Monat. Die aktuelle Restlaufzeit beträgt 95 Jahre und wird vom Käufer übernommen. Nach Ablauf der 95 Jahre besteht die Option auf Verlängerung um weitere 99 Jahre. Das Erbbaurecht ist veräußerbar, vererbbar und beleihbar. Die Immobilie befindet sich im alleinigen Eigentum den Käufers.

Bei Fragen bzw. zur Aufklärung zum Thema Erbbaurecht steht das Land Bremen gerne bereit.

Das Objekt hat bis 12/2026 Gewährleistung nach VOB beim Bauunternehmer.