Doppelhaushälfte zum kaufen in Wadersloh

Wohnen in einer gepflegten Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Wadersloh. Die Immobilie bietet auf beiden Ebenen insgesamt 124 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf Erdgeschoss- und Dachgeschoss-Ebene. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m² finden Sie ausreichend Freiraum für Familienaktivitäten, Gartenarbeit oder Gartenpartys.

Highlights der Immobilie:

Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundriss: Erdgeschoss und Dachgeschoss
Zimmeraufteilung: 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Bad: Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC im Erdgeschoss
Küche, Ess- und Wohnbereich sinnvoll miteinander verbunden
Garage gehört zur Immobilie (praktisch direkt am Haus)
Baujahr: ca. 1972, solide Bausubstanz mit charakteristischen Details der Bauzeit
Heizung: Ölheizung aus ca. 1998 inkl. Warmwasserbereitung
Grundstücksgröße: ca. 770 m², idyllische Außenflächen
Ausstattung und Zustand:

Erdgeschoss mit funktionalem Grundriss, ideal für den täglichen Familienalltag
Dachgeschoss bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort
Großes Badezimmer im oberen Stockwerk mit Badewanne und separater Dusche
Praktische Gäste-WC-Anlage im Erdgeschoss
Garage mit direktem Hauszugang, ausreichend Abstellfläche vor Ort
Fenster und Türen entsprechend dem Baujahr, Anmerkung zu Modernisierungsbedarf möglich
Energie/Versorgung:

Öl-Heizsystem aus den 1990er-Jahren inkl. Warmwasseraufbereitung
Modernisierungsbedarf je nach individuellem Modernisierungsplan vorhanden, bietet aber Potenzial für energieeffiziente Verbesserungen
Lage und Umfeld:

Wadersloh bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in moderner Erreichbarkeit
Gute Anbindung an das regionale Netz von Verkehrsanbindungen