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Einfamilienhaus zum kaufen in Hatten

Ein-bis Zweifamilienhaus in idyllischer Lage – ein Zuhause für Familien, Generationen, Naturfreunde

26209 Hatten
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Kaufpreis
535.000 €
Zimmer
10
Fläche
262.8 m²
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Objekt-ID: 38636098

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 262.80 m²
Grundstücksfläche: 1.477,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 535.000 €
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Preis/m²: 2.035,77 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 125,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Inmitten der grünen Landschaft von Hatten präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird, in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Mit einem weitläufigen Grundstück von 1.477 Quadratmetern bietet es viel Platz für individuelle Lebensentwürfe und verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Flexibilität. Ob als komfortabler Rückzugsort für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das Erdgeschoss mit rund 147 Quadratmetern Wohnfläche wurde im Jahr 1974 errichtet, während das Obergeschoss zwischen 2000 und 2002 neu gebaut wurde und etwa 116 Quadratmeter Wohnfläche umfasst. Jede Ebene bietet fünf großzügige Zimmer und damit reichlich Raum für vielfältige Nutzungskonzepte.
Das Obergeschoss entspricht dem Stand aus dem Jahr 2002, im Erdgeschoss besteht durch die Originalausstattung aus dem Baujahr Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, was Käufern ermöglicht, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiter aufzuwerten. Neben der Nutzung als großzügiges Familiendomizil eröffnet sich für Kapitalanleger die Chance, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen und die Immobilie flexibel zu vermieten.
Stauraummöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden, zusätzlich zu dem großzügigen Keller, der einen Heizungsraum mit Werkstatt, einen großen Hobbyraum, Waschraum und einen weiteren Raum für Stellmöglichkeiten bietet. Trockenen Fußes gelangen Sie vom Keller durch einen Tunnel zu ihrem Garagenstellplatz. Parkmöglichkeiten sind neben der Doppelgarage ein weiterer Außenstellplatz auf dem Grundstück, wie auch öffentliche Stellplätze an der verkehrsberuhigten Wohnstraße.
Durch die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, naturnaher Umgebung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten entsteht hier eine seltene Gelegenheit, die sowohl emotional als auch praktisch überzeugt.
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Lage

26209 Hatten
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Hatten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.660,58 €/m² in Hatten.

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