Etagenwohnung in Roth
Moderne, nahezu kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Garage und flexiblem Nutzungskonzept
Georg-Mayer-Str.
91154 Roth
91154 Roth
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 98 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38637021
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 98.00 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.561,22 € |
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Immobilie
Garten
Garage
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 146,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage: Diese stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter, ruhiger Wohnlage von Roth.
Die Fakten im Überblick:
- ca. 98 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer + zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss
- Zwei moderne Duschbäder (eins davon neu und modern saniert 2025)
- Separate Bereiche durch gespiegelte Küchenanschlüsse (für Anleger: einfache Aufteilung in zwei Wohnungen möglich)
- Kellerraum zur privaten Nutzung
- Fahrradabstellraum im großzügigen Hof
- große Garage inklusive
- Gepflegte Hausgemeinschaft
Umfassende Sanierung 2025:
- Nahezu Kernsanierung der gesamten Wohnung
- Wände begradigt und neu verputzt
- Alle Bodenbeläge erneuert
- Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
- LED Deckenleuchten in der gesamten Wohnung
- Neue Türen und Zargen in modernem Design
- neue Dämmung des Dachbodens
Die Fakten im Überblick:
- ca. 98 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer + zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss
- Zwei moderne Duschbäder (eins davon neu und modern saniert 2025)
- Separate Bereiche durch gespiegelte Küchenanschlüsse (für Anleger: einfache Aufteilung in zwei Wohnungen möglich)
- Kellerraum zur privaten Nutzung
- Fahrradabstellraum im großzügigen Hof
- große Garage inklusive
- Gepflegte Hausgemeinschaft
Umfassende Sanierung 2025:
- Nahezu Kernsanierung der gesamten Wohnung
- Wände begradigt und neu verputzt
- Alle Bodenbeläge erneuert
- Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
- LED Deckenleuchten in der gesamten Wohnung
- Neue Türen und Zargen in modernem Design
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Lage
Georg-Mayer-Str.91154 Roth
Roth
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.239,46 €/m² in Roth.
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