Haus zum kaufen in Recklinghausen

Das massive freistehende 6 Familienhaus verfügt über 2 separate Zugänge mit Treppenhäusern und bietet Ihnen damit eine sehr flexible Nutzung. Das Gebäude wurde um 1910 erbaut und mit einer soliden Grundsubstanz seit 1998 von einer Familie genutzt. Im Laufe der Jahre wurde eine Reihe von individuellen Renovierungen vorgenommen. Nach Verkauf des Hauses werden die 2 Eigentümerwohnungen im Erdgeschoß, der Garten mit Pool, die Garage und der Stellplatz vertragsfrei übergeben. Hier haben Sie die Möglichkeit einer Kapitalanlage in Verbindung mit einer möglichen Selbstnutzung. Die aktuellen Mieten betragen € 16.320,00 p.a, die Nebenkosten werden zusätzlich nach vertraglicher Vereinbarung bezahlt. Bei dieser Miethöhe sind neben den niedrigen Durchschnittsmieten auch die Flächen der aktuellen Selbstnutzung ohne Mietansatz zu berücksichtigen. Die detaillierten Flächenangaben und Mietverhältnisse finden Sie in der Mietaufstellung. Nach Konsolidierung mit Mietanpassung auf Basis des Mietspiegels und Neuvermietung könnten sich die Mieten für die insgesamt 471 m² Wohnfläche nebst Garagen, Carports und Garten auf € 38.000,00 p.a. erhöhen. Den Bodenrichtwert für das 654 m² große Grundstück gibt der Gutachterausschuss der Stadt Recklinghausen mit € 190,00/m² an. (Quelle BorisNRW 01.01.2025)