Einfamilienhaus zum kaufen in Stelzenberg

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble bestehend aus zwei Einfamilienhäusern sowie einer Scheune mit Garten, die gemeinsam einen idyllischen Hofcharakter bilden. Die Objekte liegen einander gegenüber und sind über den rückwärtigen Bereich mit Scheune und Garten verbunden. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten – sei es für die Nutzung als Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Rechtes Haus (ca. 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1958):
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es verteilt sich auf drei Ebenen:
Kellergeschoss: mehrere Nutzräume und ein Hauswirtschaftsraum, mit Treppenhausanbindung sowie separatem Außenzugang.
Erdgeschoss: helles Wohnzimmer, Küche mit Vorratskammer, Gäste-WC und ein Schlafzimmer.
Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Spitzboden, der sich ideal zum Ausbau als Studiozimmer eignet. Im Eingangsbereich laden Sitzbänke zum Verweilen ein, während praktische Außenstellplätze weiteren Komfort bieten.

Technik: Elektrik teilweise erneuert (2002), Ölheizung von 2004, Dachbodendämmung vorhanden.

Linkes Haus (ca. 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1867):
Das historische Wohnhaus begeistert durch seinen besonderen Charakter und eine gemütliche Raumaufteilung:
Kellergeschoss: großzügige Kellerräume.
Erdgeschoss: lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Lagerraum.
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer und ein separates WC, mit Holz verkleideten Räumen für eine warme Atmosphäre.
Ein Highlight ist die großzügige Balkonfläche mit Blick in den Hof und ins Grüne. Zusätzlich verfügt dieses Haus über eine eigene Garage.

Technik: Ölheizung aus dem Jahr 2000.

Scheune (ca. 152 m² Grundfläche) mit Garten:
Im rückwärtigen Bereich befindet sich die Scheune mit angrenzendem Garten. Sie verfügt über drei Garagen, einen zusätzlichen Raum sowie weitere Staufläche. Das Dach der Scheune wurde um das Jahr 2000 neu eingedeckt. Hinter der Scheune befindet sich zudem ein kleiner Anbau, dessen Dach bislang nicht erneuert wurde.
Der Garten hinter der Scheune steht allen Bewohnern zur Verfügung. Durch seine Lage ist er vom Hof abgeschirmt und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal zum Spielen, Gärtnern oder entspannten Verweilen.

Fazit:
Das Immobilienensemble verbindet historischen Charme mit solidem Wohnraum und bietet durch die beiden Häuser, die Scheune, die Garagen sowie den gemeinschaftlich nutzbaren Garten zahlreiche Nutzungsperspektiven. Ob als gemeinsames Familienprojekt, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Anlageobjekt – hier lassen sich viele Ideen verwirklichen.