Einfamilienhaus zum kaufen in Ascheberg

Gebaut im Jahr 1948 (Nord-/Südausrichtung mit Hanglage) mit ca. 140 m² Wohnfläche, großem Garten (ca. 900 m²), in ruhiger Dorfrandlage dennoch zentral – mit wunderschönem Blick auf den Sonnenuntergang über dem Ortskern. Es bietet Potenzial für eigene Projekte. Zu klären wäre, ob Ausbaupotential im Spitzboden rechtlich möglich ist. 45° Dachneigung in Südausrichtung für mögliche PV-Anlage. Ein Diamant, der weiter geschliffen werden möchte.

Das Haus ist bewohnt, wird zum Januar 2026 frei, wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert – zuletzt 2009 umfangreich renoviert (Gasbrennwerttherme und Luftschichtisolierung 2018, Fenster/Türen 2008/2009). EG: 1 Küche inkl. EBK, 1 gemütliches Wohn- und Kaminzimmer, 1 Esszimmer, 1 DU-Bad, 1 HWR, 1 AR, 1 Garderobe, 2 Flure, 1 lichtdurchfluteter Sommergarten und 1 Terrasse schaffen Platz für die ganze Familie. Im OG ist ein DU-Wannenbad mit 2 Waschtischen und sowie 3 Zimmer und 1 Büro (Durchgangszimmer). Voll unterkellert mit 6 Räumen – teils saniert – sowie 1 Garage (mit 2 Sektionaltoren) und 6 bis 7 Stellplätzen.

Die Entsorgungsleitungen (Schmutz-/Regenwasser) sind erneuert, SAT-Anlage, Internet ist über Kupferleitung UND Glasfaser im Haus verfügbar. Energieausweis liegt vor.

Auch das Poolbecken im Garten sucht einen Macher, perfekt für handwerklich geschickte Menschen, die ihre Ideen und Wünsche hier verwirklichen möchten.