Einfamilienhaus zum kaufen in Altenmünster

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Altenmünster (Ortsteil Neumünster) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist damit ideal für Familien, Kapitalanleger oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Das Haus wurde 1980 auf einem ca. 453 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt rund 155 m² Wohnfläche.

Einliegerwohnung (Dachgeschoss) – ca. 55 m², 3 Zimmer, Badezimmer und großzügiger Balkon.
Diese Wohnung ist derzeit für 650 € kalt pro Monat vermietet und bietet damit stabile Mieteinnahmen.

Hauptwohnung (Erdgeschoss/ 1. Obergeschoss) – ca. 100 m², 4 Zimmer, Badezimmer, separates WC sowie Zugang zur großzügigen Terrasse mit Garten.
Diese Einheit ist aktuell frei und eignet sich somit hervorragend für den Eigenbezug oder zur weiteren Vermietung.

Im Jahr 2020 wurden beide Wohnungen umfassend von innen renoviert, ebenso wurde das Treppenhaus in Massivholz saniert. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung; eine Pelletheizung wurde bereits bestellt und bezahlt – der Einbau steht noch aus.

Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zur Entlastung der monatlichen Rate.