Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marxen

Diese im Jahr 2000 errichtete und sehr gepflegte Immobilie präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus überzeugt durch solide Bauweise, durchdachte Grundrisse und langfristige Vermietbarkeit. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.820 € kalt, inklusive zwei Carport-Stellplätzen und einem Außenstellplatz. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 106 m² Wohnfläche und empfängt mit einem praktischen Windfang, von dem das Gäste-WC und der zentrale Flur abgehen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional geschnitten und separat angeordnet. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet das Raumangebot ab. Ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Die Obergeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und vollständig eigenständig. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer schaffen ein komfortables Wohnumfeld für Paare oder kleine Familien. Die klare Aufteilung sorgt für ein harmonisches Raumgefühl. Beide Wohneinheiten sind langfristig vermietet und befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, pflegeleichte Bodenbeläge für Alltagstauglichkeit. Ein Doppelcarport und ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und bietet Kapitalanlegern eine solide und wertstabile Investition. Es gibt eine Instandhaltungsrücklage in höhe von 10.000 €.