Etagenwohnung in Sankt Ingbert

** Objektbeschreibung **
Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen überzeugt durch ihre ruhige Lage, die helle Raumgestaltung und den schönen Blick ins Grüne. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage, um mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail ein behagliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Räume sind hell und freundlich und verfügen über Fenster, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne – perfekt, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen.

Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, auf dem bei Bedarf ein Carport errichtet werden kann. Das Haus wird von einer ruhigen und harmonischen Hausgemeinschaft bewohnt und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem älteren Zustand und bedarf einer Renovierung, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und persönlichen Wohnkomfort.

** Modernisierungen **
- 2006 neue Heizungsanlage
- ca. 1995 neue Isolierfenster (Kunststoff)
- Außenfassade (Giebel) wärmegedämmt
- Erneuerung Dach

** Sonstiges **
Das bestehende Mietverhältnis endet am 01.12.2025.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial in guter Lage suchen.
Nach Abstimmung mit dem jetzigen Mieter kann die Küche übernommen werden.