Mehrfamilienhaus zum kaufen in Horb am Neckar

Dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit liegt im Herzen von Mühringen, einem idyllischen Ortsteil von Horb am Neckar. Das im Jahr 1787 erbaute und 1998 modernisierte Gebäude vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Investoren mit Weitblick.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Gewerbebereich sowie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung. Das erste Obergeschoss überzeugt mit zwei weitläufigen 5-Zimmer-Wohneinheiten, die durch helle Räume und flexible Grundrisse bestechen. Insgesamt stehen rund 409 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Gewerbefläche zur Verfügung.

Zusätzlichen Raum bietet der Dachboden mit Ausbaureserve sowie der praktische Kellerbereich. Damit eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche – und somit zur nachhaltigen Wertsteigerung des Objekts.

Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren monatliche Einnahmen von 3.090 € inkl. Nebenkosten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss steht aktuell leer und kann flexibel selbst genutzt oder neu vermietet werden – perfekt, um das Renditepotenzial weiter auszubauen.

Ein Objekt mit Geschichte, Perspektive und stabilem Ertrag – eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Horb-Mühringen!