Immobilie in Mönchengladbach-Dorthausen

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach Dorthausen vereint
modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und einer angenehm ruhigen
Wohnlage. Die im Jahr 1995 nachträglich errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten
Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1962 und besticht durch ihre großzügige Gestaltung sowie
hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit
fließenden Übergängen und einem integrierten Arbeitsbereich. Der offene Eingangsbereich
unterstreicht das luftige Raumgefühl, während das großzügig und modern gehaltene Badezimmer
ebenfalls auf dieser Ebene liegt. Besonders hervorzuheben ist die sonnendurchflutete Loggia mit
freiem Blick auf eine schöne Baumkulisse – ein idealer Ort zur Erholung mit angenehmer
Privatsphäre. Die Fensterfront zur Loggia ist, sowie alle anderen Fenster im Wohnbereich, mit
Rollladen ausgestattet. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Über eine moderne Innentreppe gelangen Sie in den großzügigen, offen gehaltenen Wohnbereich
im oberen Maisonette-Geschoss, das im Stil eines Studios angelegt ist und mit einem großen
Spiegel-Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser bietet dabei genügend Raum um neben dem
Schlafzimmer zusätzlich z.B. einen Büro- oder Fitnessbereich zu integrieren. Große Velux-Fenster
mit elektrischen Rollläden (erneuert 2021) durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und
verleihen der gesamten Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Eine besondere
Verbesserung stellt die zusätzliche Dachdämmung dar, die über die ursprüngliche Dämmung
hinaus ergänzt wurde. Dies sorgt ganzjährig für ein sehr angenehmes Raumklima.
Die Wohnung ist mit einer einbruchsicheren Sicherheitstür ausgestattet und befindet sich
insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit eigenem
Grundbuch – dies ermöglicht eine autarke Verwaltung bei Vermietung oder Verkauf. Direkt vor der
Garage besteht zudem eine weitere Parkmöglichkeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen
eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie einen Fahrradkeller und einen
separaten Wäschekeller.

Diese Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und praktischen Extras macht diese Maisonette-Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Singles
oder Paare.