Mehrfamilienhaus zum kaufen in Brensbach

Wenn Sie das Wohnen in einer umgebauten Scheune mit viel Holz, kombiniert mit modernstem Standard sowie viel Garten lieben – dann ist das Ihr Objekt!

Wenn Sie Kapitalanleger sind und eine Immobilie mit guter Rendite suchen – dann ist das Ihr Objekt!

Wenn Sie Handwerker sind, eine Werkstatt brauchen und gleichzeitig mit Ihrer Familie wohnen und vermieten möchten – dann ist das Ihr Objekt!

Wenn Sie eine schnuckelige kleine Wohnung mit modernem Standard und viel Holz suchen, zentral in Brensbach wohnen und zusätzlich Einnahmen aus Vermietung nutzen möchten – dann ist das Ihr Objekt!

Das sind nur einige der Möglichkeiten, die diese besondere Immobilie bietet.
Aus einem ca. 1850 erbauten Hof mit Stallungen, Scheune sowie Garten- und Bauland entstand in den Jahren 1992, 2015 und 2022 ein liebevoll gestaltetes Ensemble mit vier Wohneinheiten. 1992 setzten die Eigentümer fachgerecht ihre Vision von einer baubiologischen Sanierung um - dabei kamen dem Bauherr als Spezialist für Altbausanierungen seine Kenntnisse zugute!

Die Liebe zum Holz und der bewusste Umgang mit Ressourcen sind überall spürbar.

Vorderhaus (vermietet):
Ca. 105 m² Wohnfläche über mehrere Ebenen mit drei Räumen, Küche und zwei modernen Bädern. Die Sanierung 2015 erfolgte hochwertig – Holzböden, aufgearbeitete Holztreppen und freigelegte Balken schaffen eine warme Atmosphäre. Ein individuell gestalteter Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Dreifach verglaste, schallgedämmte Fenster lassen vergessen, dass man in einem über 150 Jahre alten Haus lebt. Die Bilder im Exposé zeigen den Zustand nach der Sanierung – aktuelle Fotos wurden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht.

Mittelhaus:
Die ehemaligen Stallungen wurden 1992 zusammen mit dem Vorderhaus saniert und zum Wohnhaus umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich u. a. der Heizraum und ein großzügiger Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre. Über zwei Etagen erstreckt sich die Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, gemütlicher Wohnküche, zwei Bädern und zwei Balkonen mit Blick in den Innenhof. Die Fotos vermitteln das Gefühl, als wäre man im Urlaub.

Scheune:
Zwischen 2017 und 2022 entstanden hier zwei weitere Wohnungen, die dem Stil der anderen Häuser angepasst sind. Hochwertige Materialien und viel Holz prägen das Bild. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Eingang für die Wohnungen im OG (ca. 104 m²) und DG (ca. 70 m²), eine großzügige Garderobe sowie ein abgeschlossener Abstellraum.
Zusätzlich bietet die Scheune auf ca. 140 m² eine Werkstatt, ein Werkstatt-WC und einen weiteren großen Bereich mit Zugang zum gepflegten Garten – ideal für Gärtner und Pflanzenliebhaber, die hier auch ihre Pflanzen überwintern können.
Fazit:
Ein Objekt mit Geschichte, Herz und vielen Perspektiven – für Kapitalanleger, Familien, Handwerker oder Menschen, die einfach schön wohnen möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.