Einfamilienhaus zum kaufen in Daubach (Westerwald)

Herzlich Willkommen in Daubach, einem kleinen Ort im Westerwald.
Das hier präsentierte, charmante Anwesen, bietet eine Wohnfläche von ca. 145 qm auf einer Ebene und darüber hinaus weitere Nutzflächen, die zu Wohnzwecken geeignet sind.

Sie betreten die Immoblile ebenerdig und gelangen zunächst in die geräumige Diele.
Geradeaus laufend, erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: den großen Wohn- Essbereich mit sich anschließender Küche.
Sehr dekorativ trennen im Fachwerkstil angeordnete Balken den Essplatz vom Wohnbereich. Hier kann der vorhandene Kaminofen in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgen.
Direkt am Wohnzimmer befindet sich die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und lädt Sie mit einer imposanten Größe von etwa 40 qm zum Verweilen ein.
Aus der Küche heraus haben Sie Zugang zum circa 20 qm großen Balkon.

Vom Eingangsbereich aus nach rechts gehend, erreichen Sie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht.
Dem Flurbereich weiter folgend, gelangen Sie in das Schlafzimmer. Auch von hier aus ist das Betreten der Terrasse möglich.

Auf der linken Seite der Diele befindet sich ein separater Wohnbereich , der zwei bereits renovierte Kinderzimmer/ Büros und ein Duschbad beheimatet.

Neben den Wohnräumen im Erdgeschoss mit seiner gelungenen Raumaufteilung , eröffnen sich Ihnen noch weitere Möglichkeiten, Wohnraum zu schaffen:
Der Treppe ins Obergeschoss folgend, gelangen Sie in zwei große Räume mit Dachschrägen. Diese Nutzflächen könnten sich gut als Wohnflächen gestalten lassen.
Treppabwärts erreichen Sie die Räumlichkeiten im Untergeschoss.
Hier befinden sich neben Kellerräumen auch Zimmer, die sich aufgrund der Lage der Immobilie am Hang als Einliegerwohnung mit Souterraincharakter nutzen lassen.
Dafür wurde in der Vergangenheit schon einmal eine behördliche Genehmigung erteilt, die Eigentümer haben sich aber später dazu entschieden, das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen und haben diese Genehmigung wieder zurückgegeben.

Das Anwesen verfügt über eine breite Einfahrt, einen Carport und eine Garage.
Direkt an das Wohnhaus schließt sich ein Garten in leichter Hanglage an, der den neuen Eigentümern viel Gestaltungsspielraum bietet.