Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Marienberg (Westerwald)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investmentjuwel in Bad Marienberg. Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 385 m² erstreckt, bietet eine hervorragende Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einer Nutzfläche von ca. 100 m² ist dieses Haus bestens strukturiert, um eine attraktive Wohnumgebung zu schaffen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt sechs gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen einladenden Kamin, der Ihren Mietern in kalten Monaten gemütliche Stunden verspricht. Der Balkon und der Garten laden zum Entspannen im Freien ein, während das Carport zusätzlichen Komfort bietet.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Bad Marienberg, was nicht nur die Lebensqualität steigert, sondern auch für stabile und langfristige Mieteinnahmen sorgt. Der Mietvertrag erwirtschaftet jährlich 11.400 €, was einer attraktiven Bruttorendite von ca. 7,7 % entspricht. Mit einem Kapitalanlagefaktor von 13 und einer Nettokaltmiete von 950 € pro Monat, bietet diese Immobilie eine sichere und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

Nutzen Sie diese Chance, langfristig von einer hohen Mietrendite zu profitieren und sichern Sie sich eine Investition in eine Immobilie, die durch Lage, Beständigkeit und Rendite überzeugt.