Villa zum kaufen in Villingen-Schwenningen

Großzügige Villa mit Einliegerwohnung in Toplage von Villingen

In ruhiger Bestlage am Ende einer Sackgasse in Villingen erwartet Sie diese stilvolle Villa mit unverbaubarer Süd-West-Aussicht. Das Haus wurde 1987 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.089 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch ein gepflegtes Gesamtbild.

Die ca. 228 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer – hell, großzügig und mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,60 m. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit Einbauküche, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer sowie Schlaf- und Arbeitszimmer. Teilweise mit Fußbodenheizung.

Das 1. Untergeschoss hat zudem einen eigenen Außenzugang mit Windfang und ist aufgeteilt auf Vorraum, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad/Dusche/WC, Abstellraum, Keller, Heiz- und Waschraum.

Die ca. 30 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang im 2. Untergeschoss kann flexibel genutzt werden – z. B. für Gäste, Homeoffice. Aufgeteilt in Diele, Bad/WC/Dusche, Küche sowie Wohn-/Schlafzimmer.

Ein liebevoll angelegter Garten, eine Garage mit Carport sowie mehrere Stellplätze runden dieses besondere Angebot ab.

Zustand und Ausstattung erfüllen hohe Ansprüche; wie Fliesen- und Textilböden, Holztüren, u.v.m. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, die mit einer neuen Steuerung und einer 7 kWp Solaranlage mit 16 Modulen sowie einem 12,44 kWh Batteriespeicher 2024 ergänzt wurde.

Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung angeboten werden können.