Einfamilienhaus zum kaufen in Hainewalde

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche und 8 Zimmern wurde 1927 erbaut und bietet auf 2 Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 1050 m² und ist teilweise unterkellert. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das Haus ist mit 2 Gästetoiletten und 2 Badezimmern ausgestattet. Der Innenausbau ist als normal einzustufen und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus ist besenrein bezugsfrei.
• Wohnfläche: ca. 205 m², Haupthaus EG und 1. OG, 172 m² + ca. 33 m² Büroanbau (2 Zi + Gäste-WC)
• Grundstück: 1050 m² großzügig und gepflegt, mit Doppelcarport, Garage und separatem Geräteschuppen
• Verkauf: provisionsfrei von privat, Bezug sofort
• Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich
• Doppelschiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer
• Separater Büroanbau mit eigenem Eingang, Gäste-WC und zwei Räumen – ideal für Homeoffice, Ingenieurbüro oder Praxis
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, 2 Bäder (Wanne & Dusche)
• Ausbaufähiger Spitzboden mit komfortabler Treppe
• Keller mit gefliestem Boden und Wirtschaftsräumen
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet direkt im Haus bis zu 1000MB/sek
• Terasse 25m² zugänglich aus dem Wohnzimmer Erker über zweiflügliche Sprossentür mit Isolierverglasung
• Dach: Moderne Biberschwanzdeckung mit 2 eingebetteten Solarkollektoren, abgeschieferte Schornsteine
• Heizöl-Brennwertkessel (26 kW, Baujahr 2008)
• 10 m² Sonnenkollektoren mit 600 L Pufferspeicher für Warmwasser
• Isolierverglaste Fenster (K-Wert 1,5) mit Rollläden
• Fassadendämmung, Fassade 2023 frisch gemalert
• Energiebedarf: 150 kWh/(m²·a), Klasse E – Bedarfsausweis
• Freier Schornstein für Kaminofenanschluss für extra Gemütlichkeit
• Innenzustand: Nicht renoviert, Schönheitsreparaturen vom neuen Eigentümer empfohlen. Fußboden Wohnzimmer und Esszimmer Echtholzparkett, ansonsten Spannbodenbelag oder braun gestrichene Holzdielung, Bäder im OG gefliest.