Dachgeschosswohnung in Köngen
3,5 Zimmer mit traumhaftem Aussicht und hohen Decken
Benzengrabenstraße
73257 Köngen
73257 Köngen
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- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 82 m²
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Objekt-ID: 38643238
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 82.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | 1.2.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 350.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.268,29 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 2004 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 75,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhaus in Köngen. Die Wohnung besticht durch gehobene Ausstattung und großzügigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick über die Alb. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Zudem wurde der Dachgiebel zu einem weiteren Zimmer mit großem Dachfester ausgebaut, ideal z.B. als Arbeitsbereich, "Gästezimmer" oder Rückzugsort. Durch die niedrige Decke unterm Giebel beträgt die tatsächliche Fläche deutlich mehr als die DIN-Angabe. Die Gebäudefassade wurde 2024 komplett neu gestrichen/erneuert. Zudem wurde 2024 eine moderne, neue Gasheizung installiert. Ein Keller bietet Stauraum und ein Außenstellplatz ist im Preis inklusive (siehe Nordansicht links neben der Garage).
Monatl. Nebenkostenabschlag von 300 EUR beinhalten neben Verwaltung, Versicherungen, Wasser, Wärme und Müll auch ca. 60 EUR Rücklagenbildung und ca. 55 EUR Hausmeisterservice.
Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar.
Monatl. Nebenkostenabschlag von 300 EUR beinhalten neben Verwaltung, Versicherungen, Wasser, Wärme und Müll auch ca. 60 EUR Rücklagenbildung und ca. 55 EUR Hausmeisterservice.
Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar.
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Lage
Benzengrabenstraße73257 Köngen
Köngen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.594,62 €/m² in Köngen.
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