Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erndtebrück

Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit einer großer Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die durch einen separaten Zugang über eine Außentreppe zu begehen ist.
Das Haus wurde 1987 in massiver Bauweise mit 30 cm Ytong-Gasbetonsteinen ersstellt und der Anbau im Erdgeschoss fand 2016 statt und wurde ebenfalls in massiver Bauweise, aber mit 36,5 cm Porotonsteinen erstellt.
Niedrige Energiekosten durch eine Photovoltaikanlage Anlg. kWp 13 mit
einem 10 kw Speicher sorgt für ein kostengüstiges Wohnen.
Es besteht kein Sanierungs-, bzw. Renovierungsstau (beide Bäder sind Top).
Das Haus befindet sich heute insgesamt in einem sehr gepflegtem Zustand und ein pflegeleicht angelegter Garten lädt zum Verweilen ein.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 195 m² und die Nutzfäche mit Garage und Nebenräumen liegt bei 57 m². Der umbaute Raum beträgt 828 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 109 m², Hauptwohnung: Diele, Essen, Küche, Wohnen, Terrasse teilweise überdacht, Flur, Schlafen, Kind, Bad mit Dusche und WC,
EG: Nutzfläche ca. 32 m², Waschküche, Vorratskeller und Heizungsraum,
Dachgeschoss: ca. 86 m², Terrasse (40 m², nicht in Wohnfläche.), Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, neuwertiges Bad mit WC und Dusche, Wohnen - Essen - Küche, Außerhalb: eine Garage mit Werkraum ca. 25 m² Nutzfläche.