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Etagenwohnung in Stolberg (Rheinland)

Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 7.OG mit Balkon & Weitblick ins Grüne

52222 Stolberg (Rheinland)
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Kaufpreis
80.000 €
Zimmer
1
Fläche
48 m²
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Objekt-ID: 38644274

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 48.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 80.000 €
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Preis/m²: 1.666,67 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 149,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin,
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wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße


Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die auf stilvolle Weise Komfort, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre vereint. Mit ihrer großzügigen Aufteilung bietet die 1-Zimmer-Wohnung deutlich mehr Raum, als man auf den ersten Blick erwarten würde – perfekt für Singles, Studenten oder auch als praktischer Zweitwohnsitz.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen dadurch nicht nur eine herrliche Ruhe, sondern auch einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Dank des komfortablen Aufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und barrierearm.

Im Jahr 2020 wurde die gesamte Wohnung umfassend modernisiert. Seitdem präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es überzeugt mit stilvoller Ausstattung, moderner Gestaltung und einem ansprechenden Design, das zum Verweilen einlädt.

Der durchdachte Grundriss schafft flexible Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob gemütlicher Wohn- und Schlafbereich, ein Arbeitsplatz im Homeoffice oder eine kleine Essecke – hier können Sie Ihre Vorstellungen mühelos umsetzen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon, der Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne eröffnet. Dieser Rückzugsort im Freien lädt zum Entspannen ein – sei es beim Frühstück am Morgen, beim Lesen in der Sonne oder beim geselligen Zusammensein mit Freunden an lauen Sommerabenden.

Auch die praktischen Aspekte überzeugen: Neben dem Aufzug steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen zusätzlichen Stauraum für Haushalts- oder Freizeitgegenstände bietet.
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Lage

52222 Stolberg (Rheinland)
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Stolberg (Rheinland)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.201,54 €/m² in Stolberg (Rheinland).

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