Etagenwohnung in Wolfsburg-Westhagen

Diese gepflegte und komplett Sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob als solide Kapitalanlage mit stabiler Rendite oder zur Eigennutzung für Singles, Paare oder Pendler. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein modernes Ambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Auf rund 45 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein hochwertig saniertes Badezimmer sowie eine sonnige Loggia zum Entspannen.

Wohnzimmer: Helles, großzügiges Raumgefühl – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum.
Küche: Funktional, mit moderner Einbauküche (Baujahr 2022) – viel Platz und Stauraum.
Badezimmer: Komplett neu gestaltet – stilvoll, modern und mit hochwertigen Materialien.
Loggia: Sonnig und gemütlich – perfekt für das Frühstück im Freien oder den Feierabend.

Zusätzliche Highlights:
• Neue Fenster für optimale Energieeffizienz
• Neue Heizkörper im gesamten Wohnbereich
• Neuer Fußboden in ansprechendem Design
• Alle Türen neu lackiert
• Komplett neu gestrichen
• Gesamte Sanierungskosten ca. 25.000 €

Praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung – Schluss mit der Parkplatzsuche!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Wolfsburg mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.