Reihenmittelhaus zum kaufen in Leimen

Zum Verkauf oder zur Vermietung steht ein großzügiges Reihenhaus (Baujahr 1986) mit Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Immobilie bietet viel Platz auf vier Etagen (UG, EG, OG, DG) und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Eckdaten zur Immobilie:
• Wohnfläche: ca. 130 m² (6,5 Zimmer EG, OG und DG)
• Einliegerwohnung: 35 m² (im UG mit Lichthof, eigenem Bad und Küche)
• Grundstücksgröße: 193 m²
• Garten mit Terrasse
• Garage sowie 2 Außenstellplätze vorhanden
• Baujahr: 1986
• verfügbar ab 1.12.2025

Ausstattung und Besonderheiten:
• Treppenlift EG-OG-DG
• Wohnzimmer mit Zugang zum Garten/Terrasse
• Heizraum und Kellerraum vorhanden
• ca. 50 % erneuerte Fenster (Kunststoff)
• neue Ölheizung 2004
• neue Öltanks Dezember 2022
• Küche vorhanden
• Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Aktueller Zustand:
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, Renovierungsbedarf vor Einzug (Wände und Böden).
Kaufpreis: 480.000 €

Alternativ: Vermietung möglich
• Kaltmiete: 10,50 €/m², Einliegerwohnung: 9 €/ m², zzgl. NK
• Einliegerwohnung ggf. separat vermietbar oder untervermietbar

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Die Immobilie wird von privat angeboten – keine Maklerprovision