Etagenwohnung in Reutlingen
3-Zimmerwohnung im zweitältestes Haus Reutlingens Kernsaniert 2008 Eigenbezug oder zur Vermietung
Deckerstraße
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 87.33 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38646210
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 87.33 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 419.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.797,89 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 2008 |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Vierparteienhauses vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das Gebäude wurde 2008 im Rahmen einer Totalsanierung vollständig erneuert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die Wohnung besticht durch ihren offen gestalteten Wohn- und Essbereich, die warme Atmosphäre edler Parkettböden und die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung.
⸻
Ausstattung und Highlights
• Denkmalgeschütztes Gebäude, Totalsanierung 2008
• Gaszentralheizung
• Einbauküche
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Separate Toilette
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, der Wohnbereich ist leicht tiefergelegt und schafft ein besonderes Raumgefühl
• Zwei Schlafzimmer
• Balkon
• Kellerraum im Untergeschoss zur alleinigen Nutzung
• Hochwertige Materialien: Fliesen in Bad und Küche, restliche Räume mit Echtholzparkett
⸻
Wirtschaftliche Eckdaten
• Monatliche Erhaltungsrücklage: 40 €
• Monatliche nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 50 €
• Sollmiete: 1.156 € kalt
• Aktuell leerstehend – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Das Gebäude wurde 2008 im Rahmen einer Totalsanierung vollständig erneuert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die Wohnung besticht durch ihren offen gestalteten Wohn- und Essbereich, die warme Atmosphäre edler Parkettböden und die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung.
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Ausstattung und Highlights
• Denkmalgeschütztes Gebäude, Totalsanierung 2008
• Gaszentralheizung
• Einbauküche
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Separate Toilette
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, der Wohnbereich ist leicht tiefergelegt und schafft ein besonderes Raumgefühl
• Zwei Schlafzimmer
• Balkon
• Kellerraum im Untergeschoss zur alleinigen Nutzung
• Hochwertige Materialien: Fliesen in Bad und Küche, restliche Räume mit Echtholzparkett
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Wirtschaftliche Eckdaten
• Monatliche Erhaltungsrücklage: 40 €
• Monatliche nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 50 €
• Sollmiete: 1.156 € kalt
• Aktuell leerstehend – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
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Lage
Deckerstraße72764 Reutlingen
Reutlingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.089,07 €/m² in Reutlingen.
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