Mehrfamilienhaus zum kaufen in Clausen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in Clausen, bestehend aus einer ehemaligen Schuhfabrik, vier vollständig vermieteten Wohnungen, einem Einfamilienhaus sowie einem Nebengebäude.
Das Ensemble überzeugt durch solide Bausubstanz, kontinuierliche Instandhaltung und attraktive Renditeaussichten.

Die Immobilie bietet eine Kombination aus Gewerbeflächen und Wohnraum in ruhiger, aber zentraler Lage – ideal für Kapitalanleger oder Investoren, die ein Objekt mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Energieertrag suchen.

Aufteilung
• Ehemalige Schuhfabrik: solider Gewerbeteil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Atelier, Produktion)
• 4 Wohnungen: voll vermietet, gepflegter Zustand
• Einfamilienhaus: separat gelegen, ebenfalls vermietet
• Nebengebäude: zusätzliche Lagermöglichkeiten oder optionale Ausbaureserve

⸻

Ausstattung & Merkmale
• Heizungsanlage: neue Zentralheizung, Einbau 2021
• Photovoltaikanlage: vorhanden – sorgt für nachhaltige Energieerzeugung und zusätzliche Einnahmen
• Zustand: gepflegt, regelmäßig instandgehalten
• Voll vermietet: stabile Mieteinnahmen
• Parkmöglichkeiten: ausreichend vorhanden

⸻

Besonderheiten
• Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
• Zukunftssichere Energieversorgung dank PV-Anlage
• Solide Mieterstruktur
• Interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Lage

Clausen liegt in der schönen Südwestpfalz, unweit von Pirmasens. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Handwerksbetriebe gleichermaßen.