Etagenwohnung in Bonn-Südstadt

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das nach Kriegsende ca. 1951 wieder aufgebaut wurde. Es verbindet den stabilen Charakter der Nachkriegsarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet auf gelungene Weise Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten, gekrönt durch einen gemütlichen Garten zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Grundriss. Im Zentrum des Wohnbereichs liegt der großzügige Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Die Einbauküche, ist funktional ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Eichenholzparkett ausgelegt, das ein warmes und einladendes Raumgefühl schafft. Das innenliegende weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Fenster (erneuert 2006), die zur guten Isolierung beitragen.

Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Brennwerttherme mit dem Erdgeschoss, die 2023 erneuert wurde.

Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die schattige Gartenfläche, die Ihnen im Sondereigentum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser Bereich ist wunderschön eingewachsen und bietet eine private Oase der Ruhe und Erholung.