Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Dümpten

Diese attraktive und großzügige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen – ob für Senioren, Paare oder Singles.

Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Parteien und befindet sich im Erdgeschoss rechts eines solide errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971.

Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – von hier aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Ein weiteres Plus: Im Kellergeschoss stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gebäude wird kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein Instandhaltungsrückstau besteht nicht. Die Kosten für Hausreinigung und Gartenpflege sind bereits im Hausgeld enthalten. Laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld 389,30 €, zuzüglich 113,70 € für die Instandhaltungsrücklage.