Etagenwohnung in Fellbach

Diese sehr helle und ruhig gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien in Fellbach.

Die Wohnung hat eine gehobene Innenausstattung, wurde laufend instand gehalten und zuletzt 2020 umfassend saniert. In allen Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt; außerdem wurden die Türrahmen, Türen und Heizkörper sowie Bad und Toilette komplett erneuert.

Der große Balkon nach Westen hat einen direkten Zugang vom Ess- und vom Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen kleinen Balkon vor der Küche mit einem Einbauschrank sowie einen Abstellraum.

Der gelungene Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer, offenem Esszimmer und 3 weiteren Wohnräumen ist flexibel für Familien, aber auch Paare nutzbar.

Zur Wohnung gehören 3 Kellerräume und ein Speicherraum, sie bietet damit eine außergewöhnlich große Nutzfläche. Für die Hausbewohner steht zusätzlich ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt. Laut Energieausweis hat der Energieverbrauch des Hauses die Effizienzklasse C.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden; sie wird privat verkauft - also ohne Maklercourtage.