Mehrfamilienhaus zum kaufen in Iserlohn

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche in attraktiver Lage von Iserlohn.
Das ca. im Jahr 1985 erbaute Gebäude befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 370 m² sowie über ein großzügiges Ladenlokal mit ca. 152 m², das früher als Kneipe genutzt wurde.

Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und eigenem Kellerraum. Im ersten Obergeschoss liegen zwei weitere Wohnungen: rechts ca. 77 m² und links ca. 74 m², jeweils mit drei Zimmern, Küche, Bad und Kellerraum. Im Dachgeschoss stehen ebenfalls zwei Wohneinheiten zur Verfügung: rechts ca. 71 m² und links ca. 68 m², beide ebenfalls mit drei Zimmern, Küche, Bad und Kellerraum.
Alle Wohnungen sind hell, gut geschnitten, befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Bäder sowie die Bodenbeläge wurden ca. im Jahr 2022 modernisiert. Die Fenster des gesamten Hauses wurden ca. 2014 erneuert. Als Energieträger dient eine Nachtspeicherheizung.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erd- und Kellergeschoss und bietet insgesamt ca. 152 m² Nutzfläche. Sie wurde lange Zeit als Kneipe betrieben und eignet sich auch heute für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es Gastronomie, Büro oder Ladenlokal.

Zum Haus gehören zudem neun Stellplätze. Da alle Wohnungen derzeit eigengenutzt sind, bestehen keine Mietverhältnisse. Damit steht das Objekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern mit individuellen Nutzungskonzepten offen.