Reihenmittelhaus zum kaufen in Weilerswist

1. Beschreibung

Dieses geräumige Reihenmittelhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich in Weilerswist. Das Haus verfügt über 1 Badezimmer und 2 Duschbäder mit Dusche und WC , was für hohen Komfort sorgt. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die Barrierefreiheit, die einen uneingeschränkten Zugang für alle Bewohner ermöglicht. Das Haus ist mit einer Garage ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Leistungsstarke Photovoltaikanlage ermöglicht eine wesentliche Energiekostenersparnis. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist derzeit vermietet und wird in Absprache zum 1.7.2026 frei.

1. 1 Hinweise:

• Wohnfläche: ca. 186 m²
• Nutzfläche (KG + DG): 160 m²
• Grundstück: 257 m²
• Baujahr: 1979
• Modernisierung: 2025 Brennwerttherme erneuert (Gas)
• Zimmer: 5
• Bäder: 3
• Klinkerfassade, zweischalige zukunftweisende Bauweise
• Energieausweis Klasse D ( energetisch gut modernisiert)
• Photovoltaikanlage (7,2 kWp) – hohe
Stromersparnis
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Voll unterkellert
• Ausbaureserve Dachgeschoss (~68, 0 m² vorbereitet)
• Großer Hobbyraum (ca. 37, 0 m²)
• Fliesenbelag im EG, Parkett im OG
• Offener Kamin im Wohnbereich/ EG
• Verklinkerte Außenfassade, zweischalig
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• Große Süd-Terrasse & Balkon
• Gepflegter Garten
• Garage

2. Grundriss & Nutzungsmöglichkeiten, (s. auch Pläne gem. Anhang)

Erdgeschoss:
Offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC, Zugang zur Südterrasse und zum Garten.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Zugang zum großen Balkon.

Dachgeschoss:
Ausbaureserve (ca. 70 m² vorbereitet) – ideal für Büro, Gäste- oder Jugendbereich.

Keller ( ca. 92,00 m²)
mit großem Hobbyraum (34 m²), Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Lagerflächen.