Einfamilienhaus zum kaufen in Wegberg

Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme und bietet gleichzeitig vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Das teils in Fachwerk-, teils in Massivbauweise errichtete Haupthaus besticht durch seine warme, gemütliche Ausstrahlung.

Großzügige Gesamtgröße von ca. 1.048 m², bereits geteilt in ein Baugrundstück von ca. 450 m² sowie Restgrundstück von ca. 598 m². Dadurch bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Neubau auf dem Baugrundstück oder Erweiterung/Anschlussflächen auf dem Altbestand – ideal für individuelle Gestaltungspläne.

Gesamtgrundstück: ca. 1.048 m²
Geteiltes Baugrundstück: ca. 450 m²
Altbestand: ca. 598 m²
Ideale Voraussetzungen für Neubauprojekt oder Erweiterung des bestehenden Baus (Hinweis: Genehmigungen und Baurecht sollten geprüft werden)

Ein besonderes Highlight ist die denkmalgeschützte, ehemalige Schuhmacherwerkstatt auf dem Grundstück – ein echtes Stück Handwerksgeschichte mit viel Potenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz oder kreative Nutzungskonzepte.
Während das Haupthaus selbst nicht unter Denkmalschutz steht, ermöglicht es flexible Umbauten und Renovierungen ganz nach Ihren Vorstellungen.

Optional gibt es die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit ca. 450 m² zusätzlich zu erwerben.

Die angrenzende Scheune (ca. 50m²) bietet zusätzlich großzügiges Ausbaupotential. Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Zugang sowohl vom Hof, vom Haupthaus als auch vom Garten.

Die ehemalige Schuhmacherwerkstatt (ca. 50 m²):

- Ein charmantes, kleines Nebengebäude mit historischer Aura.

- Unter Denkmalschutz, daher besonders erhaltenswert

- Originale Bauelemente wie Türrahmen und Holzfenster erhalten

Ideal für die Nutzung als kleines Büro, Kreativraum oder Ausstellungsfläche.