Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Neckargartach

Charmantes 5-Familienhaus mit großem Garten und zwei Garagen in begehrter Lage von Neckargartach

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten besticht durch seinen historischen Charme, den großzügigen Garten und die hervorragende Lage im beliebten Heilbronner Stadtteil Neckargartach.

Das Haupthaus, ursprünglich 1914 erbaut, wurde im Laufe der Jahrzehnte laufend modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 1960 erfolgte ein Anbau, in dem eine zusätzliche Wohnung entstand. So bietet das Objekt heute fünf attraktive Wohneinheiten, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignen.

Aktuell sind zwei Wohnungen frei, eine dritte wird zum Januar bezugsfrei. Die beiden weiteren Wohnungen können nach Absprache ebenfalls geräumt werden. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Objekt kurzfristig komplett neu zu vermieten oder auch teilweise selbst zu nutzen.

Bei Vollvermietung lässt sich eine monatliche Kaltmiete von rund 4.700 € problemlos erzielen – mit weiterem Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierungen oder Optimierung der Mieteinnahmen.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die beiden Einzelgaragen zusätzlichen Komfort und Stellplatzsicherheit bieten.

Ob als solide Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus – dieses Objekt vereint Charme, Substanz und attraktive Renditechancen in einer der gefragtesten Lagen Heilbronns.