Etagenwohnung in Frechen

In einem der markantesten Wohnensembles der Region – der unter Denkmalschutz stehenden „Grube Carl“ – erwartet Sie diese außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnung mit eindrucksvoller Raumhöhe, einem Balkon mit Weitblick und lichtdurchfluteter Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich im vierten Obergeschoss eines ehemaligen Industriegebäudes der ehemaligen Brikettfabrik und hier im Gebäudeteil Trocken- und Pressenhaus. Mit viel Feingefühl und architektonischem Anspruch wurde das Ensemble zu einem hochwertigen Wohnquartier weiterentwickelt.

Die „Grube Carl“ – einst Brikettfabrik mit Ursprung im 18. Jahrhundert und heutiger Prägung aus den Jahren 1928 bis 1930 – steht heute exemplarisch für den erfolgreichen Wandel eines historischen Areals in ein lebendiges, urbanes Wohn- und Arbeitsumfeld. Neben hochwertigem Wohnen finden sich hier auch Büro- und Gewerbenutzung sowie moderne Stadthäuser, Einfamilienbebauung, Nahversorgung und Freizeitangebote in unmittelbarer Nachbarschaft.

Raum mit Weite, Licht und Struktur
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit mit funktionalem Komfort verbindet. Die außergewöhnlich hohen Decken schaffen ein luftiges Raumgefühl, während die großen, bodentiefen Holzfenster mit Isolierverglasung viel Licht in die Räume lassen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich – ein großzügig geschnittener Raum, der Wohnqualität und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau verbindet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 11m² großen Balkon, der durch seine geschützte Lage eine uneinsehbare Freifläche mit viel Privatsphäre bietet.

Zwei weitere Zimmer – ideal nutzbar als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer – ergänzen das Raumangebot. Diele und Flur sind mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die unauffällig Stauraum und Ordnung schaffen.

Ausstattung mit Substanz

Die Ausstattung ist hochwertig und zurückhaltend zugleich. Schiffsbodenparkett in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Ausstrahlung. Die Wände in glatter Putzoptik unterstreichen die klare Formsprache der Wohnung.

Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Boden- und Wandfliesen in neutraler, moderner Optik sind türhoch verlegt – funktional und ästhetisch zugleich.

Details auf einen Blick
Drei-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
ca. 86m² Wohnfläche
ca. 11m² großer, geschützter Balkon
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Außergewöhnlich hohe Decken, lichtdurchflutetes Ambiente
Bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung
Schiffsbodenparkett in Wohn- und Schlafräumen
Glatte, massive Wohnungs- und Innentüren
Diele mit maßgefertigten Einbauschränken
Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
Rollstuhlgerechter Aufzug, ebenerdiger Zugang
Stellplatz vor dem denkmalgeschützten Garagenhaus.
Ein Ort mit Geschichte und Zukunft

Die „Grube Carl“ ist mehr als nur Wohnort – sie ist ein architektonisch wie städtebaulich bedeutender Ort, an dem historischer Bestand und modernes Wohnen auf besondere Weise zusammenfinden. Das Umfeld ist geprägt von hoher Aufenthaltsqualität, gewachsenen Strukturen und einer gelungenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine überzeugende Verbindung aus Charakter, Substanz und Perspektive. Zur Zeit ist die Wohnung für 11.136,--€ Netto p.a. vermietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Angelika Sänger gerne zur Verfügung