Maisonette-Wohnung in Augsburg-Hochzoll

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Gartenidylle in Best-Lage von Augsburg-Hochzoll – Ideal für Paare, Pendler, Singles oder die kleine Familie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Maisonette-Wohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll vereint stilvolles Wohnen mit einem Gefühl von Eigenständigkeit – fast wie im eigenen Haus. In unmittelbarer Nähe zum Kuhsee gelegen, genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Die ca. 85 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihren 3 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnträume – ideal für Paare, Singles mit Anspruch oder eine kleine Familie mit Kind.
Highlights der Immobilie:
• Haus-im-Haus-Charakter durch einen eigenen Eingang
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche (BJ 2011)
• Bodentiefe Fenster sorgen ganztägig für helles und freundliches Ambiente
• Maßgefertigte Milchglas-Schiebetür als stilvoller Raumteiler im Wohnzimmer
• Gäste-WC sowie praktische Abstellkammer im Erdgeschoss
Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo folgende Räume auf Sie warten:
• Geräumiges Schlafzimmer mit Natursteinwand und begehbarem Kleiderschrank inkl. Maß-Schiebetüren
• Kinderzimmer oder Homeoffice mit französischem Balkon
• Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Außenbereiche mit Wohlfühlfaktor:
Zwei liebevoll gestaltete Terrassen mit Gartenanteil bieten Sonne von morgens bis abends – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Die Ost-Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer, die West-Terrasse von der Küche aus zugänglich. Beide Gärten verfügen über separate Zugangsbereiche – ideal für Kinderwagen, Fahrräder oder Grillabende mit Gästen.
Weitere Vorteile:
• Echtholzparkett in der gesamten Wohnung (außer Bad & Gäste-WC)
• Drei französische Balkone für luftige Wohnqualität im OG
• Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Zusätzlichen TG (+ 12.500 € )