Etagenwohnung in Maintal

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Maintal bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf langfristige Vermietung und stabile Rendite setzen.
Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.040 € (Warmmiete: 1.350 €) – eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Auf ca. 68 m² Wohnfläche, gelegen im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970), überzeugt das Objekt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnräume und modernen Komfort.
Die umfassende Renovierung im Jahr 2019 verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Besonders der großzügige Balkon lädt zum Entspannen mit Weitblick ein.

Die monatlichen Nebenkosten von 510 € beinhalten bereits den Anteil an der Instandhaltungsrücklage, was zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie beiträgt.

Mit einem Kaufpreis von 195.000 € und einer Jahreskaltmiete von 12.480 € ergibt sich eine Bruttorendite von rund 6,4 % – ein attraktives Verhältnis von Ertrag und Sicherheit.
Dank der gefragten Lage in Maintal und der guten Anbindung an Frankfurt besteht zudem Potenzial für künftige Wertsteigerungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.