Immobilie in Norderstedt

Das hier angebotene Kapitalanlage befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer aus 2022. Die Wohnung ist seit 01.10.2013 an die derzeitigen Bewohner vermietet. Es wurde eine Pauschalmiete vereinbart. Die Bruttomiete beläuft sich auf € 10.164,-- jährlich, die Nebenkosten betragen gemäß Wirtschaftsplan 2025 € 6.873,69. Die Nettomieteinnahmen abzüglich der umlegbaren und nicht umlegbaren Kosten belaufen sich somit auf € 3.290,31.
Wir möchten darauf hinweisen, dass umfängliche Sanierungsmaßnahmen geplant sind, die zu einer noch nicht näher bestimmten Sonderumlage für die einzelen Wohneinheiten führen wird. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.