Einfamilienhaus zum kaufen in Rosengarten

Das außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1986 vereint stilvolle Großzügigkeit mit architektonischer Raffinesse. Auf dem ca. 3.818 m² großen weitläufigen Grundstück bietet das Anwesen eine Gesamtwohnfläche von ca. 315 m². Davon entfallen ca. 257 m² auf die Hauptwohneinheit und ca. 59 m² auf die separat zugängliche Einliegerwohnung im Souterrain. Diese eignet sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder auch für ein Mehrgenerationenkonzept.

Das Haus beeindruckt durch seine offene Splitlevel-Bauweise, lichtdurchflutete Räume und die außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu 5,50 Metern im zentralen Wohnbereich. Die elegante Galerie ist über die Wendeltreppe erreichbar und verleiht dem Haus seine besondere Großzügigkeit. Hochwertige Materialien wie polierter Marmor im Innenbereich und Granitplatten im Außenbereich unterstreichen die wertige Ausstattung. Für stimmungsvolle Akzente sorgen zwei Kamine – einer im Wohnbereich, ein weiterer im Außenbereich.

Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit Blick in den idyllisch angelegten Garten, der mit einem kleinen Teich und einer überdachten Terrasse zum Entspannen einlädt.

Das Haus verfügt ohne Einliegerwohnung über fünf Zimmer, von denen vier flexibel als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Bäder, die mit Natursteinmaterialien ausgestattet sind, sowie durch die Einliegerwohnung im Souterrain.

In einigen Bereichen zeigt sich das Objekt leicht in die Jahre gekommen. Eine behutsame Modernisierung – insbesondere im Hinblick auf energetische Standards und technische Ausstattung – bietet großes Potenzial, dieses architektonische Unikat stilvoll an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen.

Die Umgebung ist geprägt von Natur mit Wäldern, Feldern und Naturschutzgebieten, was die Lage zu einem idealen Rückzugsort macht. Der namensgebende Forst Rosengarten mit seinen Erhebungen und Schluchten trägt zur besonderen Schönheit der Umgebung bei.