Doppelhaushälfte zum kaufen in Kerpen
Gepflegte Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern in Kerpen
Raphaelstraße
50169 Kerpen
50169 Kerpen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 199.13 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38653352
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 199.13 m² |
| Grundstücksfläche: | 379,00 m² |
| Verfügbar ab: | 13.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 699.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.510,27 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1940 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen, effiziente Technik und eine ruhige Wohnlage in Kerpen‑Brüggen. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude umfassend generalsaniert und aufgestockt. Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 120 mm gemäß Wärmeschutznachweis; zusammen mit der 3‑fach‑Verglasung und der Gas‑Brennwerttechnik (2021) entsteht ein stimmiges, energiesparendes Gesamtpaket.
Die Grundrissstruktur eignet sich ideal für Familien: kurze Wege, helle Wohnbereiche, viele Rückzugsmöglichkeiten. Eine zweite abgeschlossene Wohnung wird nicht beworben; die Nutzung erfolgt als Einfamilienhaus.
Highlights:
Generalsanierung und Aufstockung 2021
Energetisch aufgewertet: WDVS 120 mm, 3‑fach‑Verglasung, gedämmtes Dach, Brennwert 2021
Fußbodenheizung
4 Bäder plus Gäste‑WC, flexible Raumaufteilung für Arbeiten/Gäste
Eigenes Grundstück mit Garten und 2 Außenstellplätzen
Die Grundrissstruktur eignet sich ideal für Familien: kurze Wege, helle Wohnbereiche, viele Rückzugsmöglichkeiten. Eine zweite abgeschlossene Wohnung wird nicht beworben; die Nutzung erfolgt als Einfamilienhaus.
Highlights:
Generalsanierung und Aufstockung 2021
Energetisch aufgewertet: WDVS 120 mm, 3‑fach‑Verglasung, gedämmtes Dach, Brennwert 2021
Fußbodenheizung
4 Bäder plus Gäste‑WC, flexible Raumaufteilung für Arbeiten/Gäste
Eigenes Grundstück mit Garten und 2 Außenstellplätzen
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Lage
Raphaelstraße50169 Kerpen
Kerpen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.223,87 €/m² in Kerpen.
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