Sonstige zum kaufen in Eschweiler

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Einnahmequelle? Dann bietet Ihnen dieses Angebot in Eschweiler-Bergrath eine spannende Gelegenheit!

Das großzügige Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus sowie insgesamt 10 Garagen bebaut – davon 9 aktuell vermietet (jeweils 25 €/Monat, mit deutlich erkennbarem Steigerungspotenzial). Eine weitere Garage direkt am Haus überzeugt mit viel Platz, einer Grube und einem neuen elektrischen Sektionaltor – ideal für Hobbyschrauber oder als Werkstatt/Lagerfläche.

Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem frühen 20. Jahrhundert (vermutlich um 1910) und wurde im Jahr 1955 umfassend saniert. Dabei wurde unter anderem die Kellerdecke durch eine massive Betondecke ersetzt. Eine weitere grundlegende Modernisierung erfolgte 1989: Alle technischen Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) wurden erneuert, moderne Heizkörper installiert, das Dachgeschoss komplett ausgebaut und mit einem neuen Dach versehen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die große, Terrasse mit Blick in den privaten Garten – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Der Keller wurde früher als Wohnraum genutzt und bietet auch heute wieder Ausbaupotenzial, z. B. für Hobby-, Gäste- oder Arbeitsräume. Aktuell zeigen sich hier – wie auch an einigen wenigen Stellen im Wohnbereich – Feuchtigkeitsprobleme, die bei einer Renovierung berücksichtigt werden sollten.

Der verlegte Echtholzboden bringt viel Charme mit und benötigt lediglich etwas Pflege, um wieder in neuem Glanz zu erscheinen.

Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Bahngeleisen, was je nach Nutzung und persönlichem Empfinden beachtet werden sollte. Die rückwärtige Bebauung mit Garagen sowie die geschützte Garten- und Terrassenlage hinter dem Haus bieten jedoch viel Privatsphäre und visuelle Abschirmung, sodass das Grundstück trotz der Nähe zur Bahn eine überraschend ruhige Atmosphäre mit hohem Nutzwert bietet.