Sonstige zum kaufen in Herdecke

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 1.358 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von 348,88 m² in begehrter Wohnlage Am Ahlenberg. Die Bestandsimmobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswillen als auch für Bauherren mit Neubauplänen.

Option 1: Sanierung und Umbau der Bestandsimmobilie

Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine gut strukturierte Grundrissgestaltung, die mit überschaubarem Aufwand modernisiert und an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden kann. Besonders attraktiv: Im Parterre befindet sich derzeit eine separate Einliegerwohnung, deren Fläche alternativ auch dem Hauptwohnbereich zugeschlagen werden könnte – beispielsweise als großzügiges Wohnzimmer oder als Kinderwohnbereich.

Das Untergeschoss bietet zudem die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in Einklang zu bringen. Ein separater Zugang zum Untergeschoss ist bereits vorhanden.
Das aktuell stillgelegte Schwimmbad im Untergeschoss eröffnet die Möglichkeit, einen hochwertigen Wellness- oder Spa-Bereich zu realisieren.
Ein weiterer Pluspunkt ist das erst vor wenigen Jahren erneuerte Dach des Wohngebäudes. Darüber hinaus sind auf dem Anwesen 2 Garagen und 2 Stellplätze vorhanden.

Option 2: Abriss und Neubau

Das großzügige Grundstück in bester Lage eignet sich hervorragend für einen modernen Neubau. Der geltende Bebauungsplan erlaubt die Errichtung eines großzügigen, zweigeschossigen Einfamilienhauses mit optimaler Südausrichtung. Somit bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.