Reiheneckhaus zum kaufen in Günzburg

In bester Lage im Günzburger Ortsteil Wasserburg entsteht dieses exklusive Reihenendhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, einem unterkellerten Untergeschoss und zusätzlichem Stauraum im Dachgeschoss. Das ca. 344 m² große Grundstück bietet Garten, Terrasse und einen Außenstellplatz – perfekt für Familien und Naturliebhaber.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Wohnküche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einladendes Ambiente.

Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein elegantes Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Alle Räume sind smart-home-fähig vorbereitet und mit Netzwerk- und TV-Anschlüssen ausgestattet.

Das Untergeschoss überzeugt mit einem großen, beheizbaren Raum für Hobby, Fitness oder Büro sowie zusätzlichen Kellerräumen für Technik und Hauswirtschaft.

Das Haus wird massiv gebaut (36,5 cm Außenwände), mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Geschossen und dreifach verglasten Fenstern. Effizienzhaus-55-Standard, Photovoltaik- und E-Mobilitäts-Vorbereitung inklusive.

Optional kann eine Garage für 33.000 € erworben werden. Fertigstellung innerhalb von 1,5 Jahren – individuelle Planungswünsche sind noch möglich.

Neben dem rechten Reihenendhaus ist auch das Reihenmittelhaus verfügbar, das linke Reihenendhaus ist bereits reserviert.