Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waghäusel

Dieses hochwertig sanierte 3-Fam-Haus mit ca. 300 m² Wohnfläche und ca. 517 m² Grundstücksfläche befindet sich in Waghäusel-Kirrlach. Das Haus verfügt über 14 Zimmern, 3 Bäder und 2 Gäste-WCs. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinen-& Trocknerraum für alle Parteien. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut, 2007 Kernsaniert (Wasser-Wärme-Pumpe) und 2015 hochwertig energetisch (Fassadendämmung & 3-fach-verglaste Fenster) saniert. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und generiert eine Netto-Mieteinnahme von 2.500 € (Mieterhöhung möglich). Eine Wohnung kann bei Bedarf zeitnah neu vermietet/selbst genutzt werden. Zusätzlicher Wohn-/Gewerberaum (ca. 60qm) im KG mit wenigen baulichen Maßnahmen möglich. Auf dem Grundstück befinden sich neben einer Garage mit Werkstatt, ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie eine gepflegte Grünanlage mit Freisitz.