Etagenwohnung in Mutlangen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung, die Raum, Licht und Harmonie perfekt vereint. Schon beim Betreten spüren Sie, wie bewusst hier jedes Detail geplant wurde. Auf zwei Ebenen verbinden sich klare Linien mit Großzügigkeit, Licht mit Struktur und Funktion mit Wohngefühl. Die Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in hervorragendem, sehr gepflegtem Zustand.

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem hellen Flur, der die Räume der unteren Ebene klar gliedert. Gleich rechts befindet sich das Badezimmer – tagesbelichtet, mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Direkt daneben liegt das Kinderzimmer, ruhig und gut proportioniert, ideal auch als Arbeitszimmer. Am Ende des Flurs erreichen Sie das Elternschlafzimmer, das durch seine angenehme Größe und den klaren Schnitt überzeugt – ein Rückzugsort, der Ruhe ausstrahlt.

Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie auf die obere Ebene der Wohnung. Hier entfaltet sich der zentrale Wohnraum – offen, hell und großzügig. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt, von hier aus gehen Sie weiter in den Essbereich, der harmonisch angeschlossen ist und genügend Platz für gesellige Runden bietet. Dahinter liegt die Küche, praktisch positioniert und mit kurzen Wegen zum Essbereich. Große Fensterflächen lassen Tageslicht tief in die Räume fallen und verleihen dem oberen Geschoss ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit.

Das Zusammenspiel aus klarer Raumfolge, offener Verbindung und angenehmer Raumhöhe schafft eine Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Freiheit vermittelt. Alles wirkt durchdacht, nichts wirkt überladen.
Das Haus wird intern verwaltet. Aktuell sind keine Zwischenzähler installiert, eine Nachrüstung ist jedoch bereits vorgesehen und soll künftig erfolgen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein fest zugeordneter, langgezogener Stellplatz direkt am Haus – praktisch, sicher und komfortabel. Auf diesem Stellplatz besteht die genehmigte Möglichkeit, in Eigenregie eine Garage zu errichten, was zusätzlichen Komfort und Wert schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Gas Zentralheizung und Fußbodenheizung, was ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima schafft.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit klarer Struktur und Stil suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Anspruch an Lage und Bauqualität.

Hier vereinen sich Licht, Raum und Ruhe – ein Zuhause, das offen wirkt und dennoch Geborgenheit schenkt.

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