Doppelhaushälfte zum kaufen in Panketal

Die Doppelhaushälfte wurde zwischen 1921 und 1924 in solider Lehmziegelbauweise errichtet und steht auf einem etwa 1.305 m² großen Grundstück. Im Jahr 1999 erfolgten eine umfassende Kernsanierung, eine Erweiterung sowie fortlaufende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden sowie einen Teilkeller.

Der Eingangsbereich des Hauses ist über eine gepflegte Natursteintreppe erreichbar, die sich harmonisch in die begrünte Hanglage des Vorgartens einfügt. Findlinge und immergrüne Pflanzen rahmen den Weg zur Haustür und verleihen dem Zugang eine natürliche und zugleich repräsentative Wirkung. Der leicht erhöhte Eingang sorgt für Privatsphäre und vermittelt bereits beim Betreten einen wertigen ersten Eindruck des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Flur, die offene Küche mit angrenzendem Essbereich, das Wohnzimmer, die Bibliothek, der Wintergarten und ein Gäste-WC mit Fenster. Von der Küche führt eine Terrassentür auf die überdachte Terrasse. Über die Küche besteht zudem Zugang zum Wintergarten, der über einen Kaminofen verfügt.

Eine massiv gearbeitete Echtholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Dort befinden sich der Flur, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, das modern ausgestattete Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche sowie das Schlafzimmer, von dem eine weitere Echtholztreppe in den ausgebauten Spitzboden führt. Idealerweise kann dieser Raum als Arbeitszimmer genutzt werden.

Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in den ca. 7 m² großen Teilkeller, der die Heizungsanlage beherbergt.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein ca. 48 m² großer Carport mit Zugang zu einer Werkstatt und Lagerfläche sowie ein neuwertiges Holzhaus (2022 errichtet) mit eigenem Stromanschluss und Solaranlage, das derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Eine Nutzung als Büro oder Sommerhaus ist ebenfalls denkbar.

Am Ende des Grundstücks steht ein Pavillon auf einer kleinen Anhöhe mit Blick über den Teich und den Garten.

Mehrere liebevoll angelegte Außenbereiche laden zum Verweilen ein: Eine ca. 10 m² große Sonnenterrasse, der idyllische Teich, eine ca. 5,5 m² große Terrasse am Holzhaus sowie eine weitere Terrasse direkt am Wasser schaffen abwechslungsreiche Rückzugsorte im Grünen. Zusammen bilden sie ein harmonisches Ensemble und verleihen dem Garten eine besondere Atmosphäre, die Entspannung und Naturgenuss gleichermaßen bietet.

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Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung können Interessenten ein schriftliches Gebot abgeben, basierend auf ihrer eigenen Einschätzung des Wertes. Der Startpreis ist nicht automatisch der endgültige Kaufpreis, und der Eigentümer behält sich vor, ein Gebot auch dann abzulehnen, wenn es das höchste ist. Akzeptierte Gebote können sowohl unter als auch über dem Marktwert der Immobilie liegen.